La cadena hotelera Sol Meliá dio hoy a conocer sus resultados económicos correspondientes a los nueve primeros meses del año, que arrojan un incremento del 16,1% en su beneficio neto, hasta los 141,9 millones de euros, a la vez que anunció la compra de la cadena hotelera alemana Innside, que cuenta con una cartera de 12 establecimientos en alquiler, de los que 8 se encuentran en estos momentos plenamente operativos en las ciudades de Berlín, Munich, Frankfurt, Dusseldorf y Bremen. El resto se incorporarán entre 2008 y 2010 en Viena, Berlín, Dresden y Dusseldorf.

Con esta importante operación estratégica, Sol Meliá incrementa significativamente su presencia en Alemania, su tercer mercado emisor y una de las economías más sólidas de Europa, al pasar de 16 a 28 establecimientos en este país. Una cartera que se verá reforzada no sólo cuantitativa sino también cualitativamente, enlazando con el moderno concepto de hospitalidad de Sol Meliá: todos los establecimientos son nuevos (con una vida media de cinco años)  y se encuentran en zonas céntricas de las ciudades, además de aunar un moderno diseño, una decoración vanguardista y una muy alta cota de calidad.

Por ello, la cadena informó que esta incorporación se alinea perfectamente con la estrategia de incremento del valor de las marcas de la compañía en todo el mundo.

La operación, que mejora la implantación de Sol Meliá en las principales ciudades alemanas, ha representado una inversión  de 16,5 millones de euros, a un múltiplo de Ebitda de 6 veces, precio que se adecua perfectamente a  la política de Sol Meliá para la adquisición de compañías arrendatarias de hoteles,  el cual no debe superar un múltiplo de EBITDA de 7,5. Este múltiplo sería superior para el supuesto de adquisición de compañías gestoras de hoteles y para aquellas con establecimientos en propiedad.

Comportamiento y perspectivas

En los nueve primeros meses del año, Sol Meliá obtuvo unos ingresos de 1.022,1 millones de euros, lo que supone un incremento del 6% respecto a igual periodo de 2006, mientras que el Ebitda se situó en 271,4 millones de euros, equivalente a un incremento del 2,3% frente a los nueve primeros meses del pasado año, y el Beneficio Neto en 142 millones de euros, lo que representa un incremento del 16,1%.

Los principales indicadores se elevan significativamente si se excluyen la rotación de activos durante el citado periodo, situando el incremento de los ingresos en un 7,5%, del Ebitda en un 8,2%, y del Beneficio Neto un 23,1%.

Según informa la cadena, estos buenos resultados se deben a la positiva temporada de verano registrada en la Península y Baleares, así como el excelente desempeño de República Dominicana. Destaca también el buen comportamiento que el segmento urbano viene registrando en todo el mundo a lo largo del año, y la destacable evolución del club vacacional de la compañía, Sol Meliá Vacation Club, cuyos ingresos se han elevado en un 29% en los nueve primeros meses del año, así como su EBITDA, en un 51%.

El destino mexicano se vio afectado por el paso del huracán Dean, mientras las Islas Canarias siguieron mostrando en este periodo un comportamiento menos dinámico que en otros años, si bien existen factores que apuntan a la recuperación del destino, como la creciente presencia de compañías de bajo coste en las islas y el esfuerzo conjunto que empresarios y Administraciones Públicas están comprometidos a realizar por la recuperación del archipiélago.

Venta de hoteles: superando objetivos

Dentro del capítulo de rotación de activos, la compañía ha cerrado acuerdos para la venta de cinco hoteles en el cuarto trimestre del año (tres en España y dos en la Europa continental), lo cual, sumado a las ventas realizadas con anterioridad, le permitirán cerrar el año totalizando un ingreso 130 millones por este concepto, superando así el compromiso manifestado por la cadena de alcanzar ventas por valor de 100 millones para el conjunto del ejercicio.

Asimismo, Sol Meliá ha vendido estos activos a un múltiplo de EBITDA de 18 veces; este valor de venta es acorde con la reciente valoración de activos realizada a partir de los análisis de Richard Ellis y American Appraisal para la compañía, que establecía en 27,7€ el valor de la acción en función de los activos de la compañía, y contrasta satisfactoriamente con el múltiplo de 6 aplicado en las compras de la compañía.

30 hoteles Meliá en renovación

La compañía recordó que Sol Meliá prosigue con el proceso de renovación de su marca – insignia Meliá, que implicará una inversión de 300 millones de euros y afectará a 30 hoteles, entre ellos algunos tan emblemáticos como el Meliá Madrid Princesa, Meliá Galgos (Madrid)  Meliá Barcelona, Meliá de Mar y Meliá Palas Atenea (Mallorca), Meliá Sevilla, Meliá Colón (Sevilla),  ó Meliá Sol y Nieve (Sierra Nevada). Esta estrategia trata de responder a las demandas actuales y las tendencias futuras del mercado, y sólo entre los años 2007 y 2008 implicará la reforma de 2.500 habitaciones.

La renovación total de la marca Meliá es continuación de los trabajos realizados en los hoteles de la marcas “Sol” y “Tryp” durante los últimos años. La compañía creadora de conceptos tan innovadores en hotelería como “Me by Meliá” ó los lujosos” Paradisus” del Caribe trabajará en esta y otras líneas para afianzar sus ya reconocidas marcas como un referente en cada uno de los segmentos de la hotelería mundial, pasando del concepto de servicio que siempre ha caracterizado a Sol Meliá, a un escalón superior, la experiencia global del cliente, con sus diferentes perfiles y expectativas.

Diversificación y fortalezas

Finalmente, y a modo de resumen, la compañía destaca como puntos fuertes, la firmeza mostrada por el segmento de ocio de la compañía y las favorables perspectivas que presentan los establecimientos de las principales ciudades europeas, tendencias que se consolidan como fuentes de crecimiento estable.

Asimismo, Sol Meliá sustenta su confianza en la diversificación de la compañía, tanto en el ámbito geográfico como de líneas de negocio; así, en cuanto a internacionalización, la clientela española representa hoy, tan sólo, 31% de la clientela total. En cuanto a diversificación del negocio, por otra parte, comenzamos a vislumbrar ya la creciente contribución de la actividad del Club Vacacional al EBITDA de la compañía.

Junto a estos factores, la positiva situación financiera de Sol Meliá, que le ha valido ser la única hotelera española en obtener el reconocimiento de máxima solvencia financiera por una agencia de calificación crediticia

(Baa3 por Moody’s) se perfila como garantía de que su valor recuperará su comportamiento en los mercados una vez superados los efectos de la crisis de las hipotecas de alto riesgo.

Así, las últimas recomendaciones de compra realizadas esta semana por parte de entidades como Deutsche Bank, Banco Santander, o Caja Madrid, junto con la oportunidad de compra que representa el precio actual de la acción tras la corrección de las últimas semanas, contribuyen a respaldar el valor.


Fuente: Nota de prensa